Χαρη θα μου επιτρεψεις να μην συμφωνησω μαζι σου.

Οι τεχνικες οδηγιες στο αρθρο 19 (που ειναι προγενεστερες του νομου 4258/14) ουσιαστικα μας λενε οτι εαν δεν υπαρχει φυτεμενο δωμα τοτε εξακολουθει να ισχυει η & 1β του αρθρου 16 του ΓΟΚ 85 που ελεγε οτι:
Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό, όπως ορίζεται στην παρ.6 του άρθ-9 , επιτρέπονται:
Απολήξεις κλιμακοστασίων και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 2,40 μ, από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου μετά την εξάντληση του συντελεστή δόμησης του οικοπέδου

Με βαση την παραπανω παραγραφο οι οδηγιες στο αρθρο 19 αναφερουν οτι:

παρ.2α (σε συνδυασμό με παρ.2γ και Αρθ-35 )
α) Εάν το δώμα του κτιρίου δεν είναι φυτεμένο κατά το Αρθ-18 του νόμου εξακολουθεί να ισχύει η διάταξη περί μη προσμέτρησης στην δόμηση της απόληξης κλιμακοστασίου και φρεατίου ανελκυστήρα μέγιστου ύψους έως και 2.40 μ. από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του δώματος του κτιρίου.

Για αυτο και υπαρχει η αναφορα (στο αρθρο 19 των τεχνικων οδηγιων) του αρθρου 35 του ΝΟΚ (περι καταργουμενων διαταξεων).

Στην τελικη διαμορφουμενη επιφανεια η αποψη μου ειναι οτι δεν συμπεριλαμβανεται η φυτευση και οτι υπαρχει ασυμφωνια αναμεσα στην νεα τροποποιουμενη 2γ του αρθρου 19 και των τεχνικων οδηγιων.
Στο σκεπτικο οτι δεν συμπεριλαμβανεται στην τελικη διαμορφουμενη επιφανεια η φυτευση θεωρω οτι συνηγορουν και τα γραφομενα στο αρθρο 19 στην &2β των τεχνικων οδηγιων που αναφερει οτι :
Σε περίπτωση δημιουργίας φυτεμένου δώματος τότε είναι δυνατή η κατασκευή χώρου κύριας χρήσης σε αυτό σύμφωνα με τις προδιαγραφές της παρ.2α η δε απόληξη κλιμακοστασίου μπορεί να ακολουθήσει τα προβλεπόμενα στην παρ.2γ, εφόσον κατασκευάζεται στάση ανελκυστήρα, με μέγιστο εξωτερικό ύψος 3,80 μ από την τελική επιφάνεια του δώματος (συμπεριλαμβανομένου και του πάχους της φύτευσης).